越秀地产前9个月销售额776亿元

10 月 10 日晚间，越秀地产（00123.HK）公布了 9 月份的销售状况。

数据表明，9 月份，越秀地产达成的合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为 72.1 亿元，与去年同期相比下降了约 27.7%；实现的合同销售面积约为 25.04 万平方米，同比下降约 31.8%。

在 2024 年 1 月至 9 月期间，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为 776.41 亿元，同比下降约 30.6%；累计合同销售面积约为 262.81 万平方米，同比下降约 22.2%；累计合同销售金额大约占 2024 年合同销售目标 1470 亿元的 52.8%。

10 月 7 日，根据越秀地产的官方海报，越秀地产华东区域提前达成了国庆销售目标，总成交金额超过 20 亿元。越秀地产华东区域涵盖了上海、杭州、苏州、南京、宁波、南通等 6 个城市。10 月 8 日，越秀地产发布消息称，在国庆黄金周（10.1 - 10.7）期间，越秀地产广州区域以 300% 的比例超额完成了销售目标，越秀地产北方区域国庆期间完成销售指标的 187%。

越秀地产董事长及执行董事林昭远在公司半年报业绩会上指出，市场下滑的态势正在逐渐收窄，未来房地产已然明确步入一个新的发展模式，保障性住房由政府主导，市场性方面则由企业进行市场化运作。房地产作为国家的重要支柱产业，从整个市场规模来看，保持 8 万亿元到 10 万亿元的规模是值得期待的。目前集团所进入的城市，成交金额都在 2000 亿元以上，因此对市场充满信心。

从预判的情况来看，当前市场正处于逐步探底的过程中，越秀地产主要的应对措施核心在于销售方面。年销售目标目前已经明确不会调整，要通过 “一城一策”“一盘一策” 来强化销售，加强去化和回款率，坚持稳健投资、精准投资，持续对大城市和客户进行研究，聚焦那些确定性较高、现金回流较快的项目。林昭远强调，要保持经营性现金流为正，降低融资成本，增强公司的安全性。